Выписка из егрп на недвижимое имущество. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый гос реестр недвижимого имущества

Содержание
  1. Егрп онлайн (единый государственный реестр прав на недвижимость) – в 2020 году, заказать, получение, проверить
  2. Понятие
  3. Законодательство
  4. Заказать через интернет
  5. Предоставляемые сведения
  6. На какой объект можно получить
  7. Сведения ЕГРП онлайн
  8. Росреестр
  9. По кадастровому номеру
  10. Открытые
  11. Образец выписки
  12. Пошаговая инструкция
  13. Документы
  14. Оплата госпошлины
  15. Получение сведений
  16. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество
  17. Для чего нужна выписка из ЕГРП
  18. Виды выписок из государственного реестра
  19. выписки из единого реестра недвижимости
  20. Срок действия выписки
  21. Получение выписки
  22. Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде – как получить онлайн
  23. Выписка из ЕГРП (ЕГРН)
  24. Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  25. Единый государственный реестр прав
  26. Какие сведения содержатся в ЕГРП?
  27. Доступны ли сведения, содержащиеся в ЕГРП?
  28. Порядок получения выписки из ЕГРП
  29. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра
  30. Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок
  31. Выписка ЕГРН на квартиру
  32. Кадастровый паспорт на квартиру
  33. Кадастровый паспорт на участок
  34. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  35. Выписка о переходе прав собственности
  36. Справка об отсутствии в ЕГРН
  37. Получить выписку ЕГРН через интернет
  38. Кадастровый паспорт на здание
  39. Кадастровая выписка о земельном участке
  40. Заказ выписки ЕГРП с печатью

Егрп онлайн (единый государственный реестр прав на недвижимость) – в 2020 году, заказать, получение, проверить

Выписка из егрп на недвижимое имущество. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый гос реестр недвижимого имущества

Необходимость получения различных документов и справок является неотъемлемой частью жизни каждого человека. В некоторых случаях нам необходимо получить сведения о том, чем мы владеем или наоборот, подтверждение информации об отсутствии любой недвижимости во владении. Откуда же взять такую информацию, куда обратиться?

В Российской Федерации существует общая информационная база, в которой собраны сведения обо всех объектах недвижимости, а также их собственниках – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Ответственность за сбор, сохранность и выдачу населению определенных данных о конкретных объектах недвижимости возложена на Росреестр. Именно туда необходимо обращаться, если вам нужно получить какие-либо сведения о своем или чужом недвижимом имуществе.

Понятие

Единый государственный реестр прав собственности можно представить в виде огромной библиотеки.

На разных полках, под разными каталожными номерами хранятся папки, содержащие сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Заглянув в такой документ можно узнать:

  • кто владеет недвижимостью;
  • на каких условиях;
  • имеются ограничения или обременения;
  • сколько раз недвижимое имущество меняло своего владельца (переход права собственности) и т.д.

Там есть общедоступные секции, данными из которых могут воспользоваться все желающие, а есть секретные, закрытые для обычного пользователя, доступные отдельным категориям граждан при предъявлении специального допуска на раскрытие особо важных сведений (судебные службы, органы внутренних дел, прокуратура и т.д.).

ЕГРП формируется за счет регистрации юридически важной информации.

Любая сделка, связанная с переходом прав собственности от одного лица к другому должна проходит государственную регистрацию (ГК РФ ст. 131). Именно этими данными ежедневно пополняется реестр прав.

Законодательство

До января 2020 года государственная регистрации и учет данных обо всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации осуществлялась на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако правительством РФ было принято решение объединить две информационные базы – реестр прав собственности и Государственный кадастр в единую систему учета и регистрации и создание Единого государственного реестра недвижимости (ФЗ №218-ФЗ ст.7).

В нем будет обобщена и техническая информация о недвижимом имуществе и правовая.

Со 2 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании этого законного акта теперь и будет выстраиваться вся деятельность основного органа, ответственного за сбор, хранение и выдачу информации о недвижимости населению – Росреестра.

Заказать через интернет

В наше время практически любой необходимый документ можно получить не только привычным для нас способом, нанеся визит в нужную инстанцию, но и более удобным, не выходя из дома, через интернет. Это стало возможным потому, что в Едином реестре прав хранятся не только бумажные носители информации.

Все документы, касающиеся недвижимого имущества, переведены в цифровой вид, поэтому каждый желающий может получить электронную версию необходимого ему документа.

Самыми доступными и распространенными вариантами получения данных из ЕГРП являются следующие онлайн сервисы:

1. Росреестр – на официальном сайте Росреестра можно не только найти массу полезной информации и доступных услуг, но и получить нужный документ в онлайн режиме.

Для того чтобы осуществить запрос на получение нужно вам информации не обязательно проходить сложную и длительную процедуру электронной регистрации.

Получение документа можно представить в виде следующего алгоритма действий:

  • зайти на сайт Росреестра;
  • заполнить заявление с обязательным указанием вида документа и варианта получения (на бумажном носителе или в электронном виде);
  • оплатить государственную пошлину любым удобным для вас способом (Webmoney, ЯндексДеньги, банковская карта и т.д.);
  • оправить подтверждение оплаты;
  • получить необходимый документ на адрес электронной почты или в местном отделении Росреестра (срок ожидания не более 5 дней).

2. Госуслуги – портал по предоставлению государственных услуг пользуется большой популярностью среди граждан Российской Федерации, так как дает возможность записаться на прием в различные инстанции (налоговая, Пенсионный фонд, поликлиника и т.д.), получить необходимую информацию справочно или конкретно о налогах или штрафах, консультации специалистов.

Основным неудобством пользования госуслугами онлайн, является необходимость обязательной регистрации на сайте, с указанием основных данных (паспорт, ИНН, СНИЛС и т.д.). Процедура получения необходимой справки или выписки полностью совпадает с подобным процессом на сайте Росреестра.

Предоставляемые сведения

В зависимости от того, какой именно документ из ЕГРП вам необходим, в нем могут содержаться следующие данные (ФЗ №218-ФЗ ст. 9, п.2):

  • основание для занесения сведений в базу данных ЕГРП – в справке или выписке указывается документ (договор купли – продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения и т.д.), на основании которого была осуществлена государственная регистрация прав собственности;
  • данные об объекте и субъекте права собственности – в выданном документе будет содержаться описание недвижимости и ее основные технические характеристики, а также информация о владельце (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и т.д.);
  • действительный кадастровый номер недвижимого имущества;
  • имеющиеся ограничения в правах (ипотека в силу закона, арест и т.д.) или обременения;
  • регистрационные данные – указывается дата проведения госрегистрации и ее номер в Росреестре и т.д.

На какой объект можно получить

Потребность в получении доступной информации из ЕГРП может возникнуть при любых обстоятельствах.

Например, при оформлении сделки купли-продажи или участии в государственной программе по улучшению условий проживания.

Сведения из реестра прав можно получить на следующее недвижимое имущество:

  • частный жилой или многоквартирный дом;
  • отдельная квартира;
  • комната в коммуналке;
  • участок земли;
  • садовое или дачное строение;
  • нежилое производственное или коммерческое помещение;
  • объект незавершенного строительства и т.д.

Основное условие для получения информации из ЕГРП – наличие в нем этих сведений. Если имущество не зарегистрировано должным образом, данных о нем в реестре прав не будет.

Сведения ЕГРП онлайн

Чаще всего сведения из ЕГРП онлайн необходимы не для предъявления в государственные инстанции, а для личного ознакомления: посмотреть, действительно владелец именно тот, кто продает недвижимость, есть ли ограничения и т.д.

Важно помнить, что справка, отправленная на ваш электронный адрес и распечатанная, не является юридическим документом.

Если вам нужна официальная бумага, делайте заказ по интернету с получением бумаг в отделении Росреестре или Почтой России по адресу прописки.

Росреестр

Росреестр является единственным хранителем и сборщиком информации о недвижимости (ФЗ №218-Ф3 ст.3), поэтому чаще всего за получением необходимых выписок из ЕГРП обращаются именно туда.

К услугам населения предоставляются следующие варианты получения документов:

  • при личном обращении – на бумажном носителе;
  • онлайн – на бумажном носителе с получением в отделении Росреестра или заказным письмом Почтой России;
  • онлайн – в электронном виде в формате XLS или PDF.

По кадастровому номеру

Если вы хотите узнать какую-то информацию о недвижимости, обязательным условием будет знание правильного почтового адреса объекта.

Получить сведения только по кадастровому номеру не удастся.

Данный идентификационный маркер является дополнительной информацией об объекте недвижимости, а основной – адрес расположения.

Открытые

Сведения, собранные в реестре прав собственности в большинстве своем общедоступны и открыты для заинтересованных лиц.

Получить их могут следующие категории граждан:

  • собственникам недвижимости;
  • потенциальные покупатели недвижимости;
  • банковские работники для определения залоговой ценности недвижимости;
  • нотариусы и их помощники;
  • работникам судебных органов;
  • представителям органов внутренних дел и прокуратуры и т.д.

Образец выписки

Образец выписки закреплен законодателем. В настоящее время распространено 11 видов справок и выписок из ЕГРП.

Пример представлен тут.

Основными пунктами любого документа, полученного вами в Росреестре являются следующие:

  • информация о самой недвижимости;
  • ФИО и должность лица, оформившего документ;
  • сведения об обременениях и ограничениях права;
  • информация о предыдущих владельцах недвижимого имущества и т.д.

Пошаговая инструкция

Если вы решили запросить нужный вам документ по интернету, следуйте несложному алгоритму действий:

  • зайти на нужный сайт;
  • осуществить регистрации и войти в раздел «Личный кабинет»;
  • выбрать нужную услугу;
  • заполнить формуляр;
  • приложить необходимые документы в электронном виде;
  • оплатить государственную пошлину;
  • получение регистрационного номера запроса и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП.

Документы

Для того чтобы получить нужную бумагу, не выходя из дома, важно иметь под рукой не просто некоторые документы, но их оцифрованные версии:

  • паспорт – для подтверждения личности заявителя;
  • кадастровый паспорт недвижимости – для заполнения формуляров.

Самым простым вариантом оцифрования является фотографирование нужных документов на мобильный телефон с хорошей камерой. Если качество фотографии неудовлетворительное, потребуется отсканировать документы.

Оплата госпошлины

Некоторые граждане считают, что если выписку получить по интернету, то за нее не придется платить. К сожалению это не так. Предоставление выписки из ЕГРП онлайн на сайте Росреестра бесплатно не осуществляется.

Вам потребуется оплатить обязательный платеж – государственную пошлину.

Она введена, для того чтобы возмещать трудозатраты сотрудников, принимающих заявления от населения, проверяющих предоставленные документы и оформляющих требуемые справки и выписки.

В 2020 году стоимость госпошлины при заказе выписки в электронном виде составляет (ФЗ № 221 от 21.07.2007):

  • 300 рублей – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических.

Если через интернет вы заказываете бумажный вариант выписки с получением в отделении Росреестра, придется оплатить 750 рублей (для юридических лиц – 2200 рублей).

Самым актуальным вопросом для большинства пользователей онлайн услугами Росреестра, остается вопрос, как оплатить.

Перечислим несколько доступных способов:

  • банковской картой;
  • при помощи электронных денег (Webmoney, PayPal и т.д.).

Получение сведений

Получение сведений из ЕГРП в первую очередь необходимо тем, кто собирается каким-то образом осуществлять переход прав собственности:

  • аренда;
  • купля-продажа;
  • мена;
  • рента и т.д.

Выписка является своеобразным подтверждением того, что конкретный индивид владеет конкретным имуществом. Важно помнить, что при заключении гражданско-правовой сделки выписка или справка из ЕГРП не должна быть «старше» 7 дней.

О том, как произвести внесение изменений в ЕГРП, написано тут.

Детальное представление о сущности ЕГРП, обозначено здесь.

Получив выписку из ЕГРП можно проверить не только личность владельца, но и сам объект недвижимости на юридическую чистоту. Те, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с покупкой квартиры, имеющей наложенные ограничения или с обременениями, знают насколько это все сложно, муторно и неприятно.

Если вы не знаете кадастровый номер своей недвижимости, его можно узнать по почтовому адресу и номеру права (данные правоустанавливающих документов).

Источник: http://prosud24.ru/egrp-onlajn/

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из егрп на недвижимое имущество. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый гос реестр недвижимого имущества

/ Документы / Выписка из ЕГРП

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

  1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
  2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
  3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
  4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
  5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве.

Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

Виды выписок из государственного реестра

Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
  2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
  3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
  4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

  • самому правообладателю или его законному представителю;
  • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
  • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
  • наследникам до момента вступления в наследство;
  • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
  • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
  • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
  • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

выписки из единого реестра недвижимости

Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
  • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
  • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
  • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
  • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

Срок действия выписки

Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

Получение выписки

Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

  1. при личном посещении;
  2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
  3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
  4. через государственный портал Росреестра.

Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/vypiska-iz-egrp/na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде – как получить онлайн

Выписка из егрп на недвижимое имущество. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый гос реестр недвижимого имущества

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос.

орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась – Федеральная регистрационная служба, еще ранее – ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин “ЕГРП” был заменен на “ЕГРН”, под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости и его характеристика;
  • данные о правообладателе;
  • вид права;
  • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;
  • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

  • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа – 750 рублей, а в виде электронного документа – 300 рублей;
  • для юридических лиц в виде бумажного документа – 2200, а в виде электронного документа – 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

  • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);
  • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);
  • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Единый государственный реестр прав

Выписка из егрп на недвижимое имущество. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый гос реестр недвижимого имущества
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Единый государственный реестр прав

Одной из важнейших задач государства в сфере обеспечения законности совершения юридически значимых сделок с объектами недвижимого имущества является систематизация сведений о правах субъектов на это имущество. С этой целью вся информация о возникновении, изменении или прекращении прав на недвижимость подлежит включению в единую информационную базу данных, которой является Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

ЕГРП это государственный информационный ресурс, который ведется одновременно в письменной и электронной форме, который содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, а также информацию о субъектах таких прав, наличии ограничений на пользование имуществом (обременение) и т.д.

Единый реестр ведется в отношении всех объектов, расположенных на территории нашей страны. Его создание было предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Уполномоченным государственным органом, который осуществляет ведение реестра, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Внесение сведений в ЕГРП осуществляется после проведения регистрационных действий.

Помимо внесения информации и правах и сделках в единую базу данных, ЕГРП имеет важное значение для практических целей хозяйственного оборота. С момента внесения сведений в ЕГРП возникают юридические последствия регистрации права, а заинтересованные лица могут получать информацию из реестра путем выписок в письменной и электронной форме.

Какие сведения содержатся в ЕГРП?

Как единая информационная база данных ЕГРП содержит следующие сведения:

  • Описание объекта недвижимого имущества;
  • Записи о вещных правах на имущество;
  • Сведения о сделках по отчуждению объектов;
  • Сведения о наличии ограничения (обременения) прав на объекты;
  • Сведения о безвозмездном пользовании участками лесного фонда.

Для каждой категории сведений в ЕГРП предусмотрены соответствующие подразделы, расположенные в иерархичной системе.

Все сведения вносятся в ЕГРП на основании проведенных регистрационных действий в отношении сделок с объектами недвижимого имущество.

После предъявления заявителем документов в территориальное подразделение Росреестра, государственный регистратор проводит комплекс мероприятий по проверке законности совершения сделки, после чего вносит запись в реестр о возникновении, переходе или прекращении права на объект недвижимости. С момента внесения записи в реестр акт государственной регистрации считается состоявшимся.

Доступны ли сведения, содержащиеся в ЕГРП?

Сведения, содержащиеся в реестре, являются открытыми и общедоступными, и предоставляются любому заинтересованному лицу на платной основе.

Для получения информации из ЕГРП заинтересованное лицо направляет в территориальное подразделение Росреестра запрос в письменной или электронной форме. В зависимости от вида запроса, выписка из ЕГРП будет представлена в письменной форме или в виде электронного документа.

Выписка из реестра может содержать следующие сведения:

  • Описание объекта недвижимого имущества;
  • Сведения о правообладателях;
  • Данные о зарегистрированных правах на объект имущества;
  • Данные о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объект;
  • Информация о заявленных в судебном порядке правах требования.

Вся информация, содержащаяся в ЕГРП, предоставляется по состоянию на момент выдачи выписки.

Выписка из реестра о сведениях в отношении участка земли, на котором возводится объект недвижимого имущества на условиях долевого строительства, помимо данных об ипотеке, указывается также факт существования зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с указанием: перечня объектов долевого строительства, фирменных наименований юридических лиц  и фамилии, имена, отчества физических лиц, которые являются участниками долевого строительства.

Порядок получения выписки из ЕГРП

Заинтересованное лицо может получить сведения из ЕГРП путем подачи заявления о предоставлении их в территориальное подразделение Росреестра.

Заявление подается в письменной форме по месту нахождения заинтересованного лица, либо в электронной форме через портал государственных услуг.

Выписка из ЕГРП выдается в течении пяти рабочих дней с даты подачи заявления. В пределах этого срока органы Росреестра проверяют факт наличия обременений (ограничений) у объекта, в отношении которого запрашиваются сведения.

За выдачу выписки из реестра предусмотрена оплата государственной пошлины в размере 200 рублей. Реквизиты уплаты госпошлины имеются на сайте Росреестра в зависимости от места расположения территориального подразделения этой службы.

Если сделка купли продажи проходила в 1996 году, в ЕГРП кто передавал сведения о владельце дома?

Валерий17.07.2019 12:42

Добрый день.

если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент.

Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в местном земельном комитете и выдавали «розовое» свидетельство о праве собственности. Единого порядка регистрации не было.

Где-то было заведено регистрировать договоры в БТИ, где-то – в администрации.

Коханов Николай Игоревич17.07.2019 14:13

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП».

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.

ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна18.07.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-prav.html

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра

Выписка из егрп на недвижимое имущество. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый гос реестр недвижимого имущества

Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения – арест, залог и т.д.).

Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок

В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.

Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок – арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.

Выписка ЕГРН на квартиру

Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.

В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.

Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.

Кадастровый паспорт на квартиру

В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.

Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.

Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).

Кадастровый паспорт на участок

Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.

В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.

Выписка о переходе прав собственности

В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.

В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.

В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.

Справка об отсутствии в ЕГРН

Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.

В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.

В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.

В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.

Кадастровый паспорт на здание

Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.

Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.

Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.

Кадастровая выписка о земельном участке

Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.

В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).

Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.

Заказ выписки ЕГРП с печатью

Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.

Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.

Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).

Источник: https://online-resource.ru/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: