- Получение кадастрового плана территории через сайт Росреестра
- Заказ кадастрового плана территории
- Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН
- Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе
- Шаг 3. Проверка введенных сведений
- Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса
- Личный кабинет Росреестра
- Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных
- Шаг 2. Сведения о заявителе
- Шаг 3. Запрашиваемые сведения
- Шаг 4. Прилагаемые документы
- Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка
- Оплата выписки КПТ
- КИВИ-кошелек
- Портал Госуслуг
- Получение выписки КПТ
- Эксперимент по получению выписки
- Как получить кадастровый план земельного участка и узнать номер по адресу объекта и фамилии собственника?
- Что это такое?
- Для чего необходим?
- Виды
- и разделы
- Как узнать номер?
- Как проверить по фамилии владельца?
- Как посмотреть по адресу объекта (дома)?
- Нужно ли для получения делать межевание?
- Необходимые документы
- Где его взять и как получить?
- Лично
- Через МФЦ
- Через Росреестр
- Через ЕГРЗН
- Онлайн
- Особенности для лесной территории
- Выписка
- Кадастровый план территории онлайн из ЕГРН Росреестра
- Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам
- Для чего нужен кадастровый план территории
- Что такое КПТ в двух словах
- Кадастровый квартал
- Формы КПТ
- Где можно заказать КПТ
- Сколько стоит КПТ
- Как заказать КПТ через сайт ЕГРН
- Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять
- Кадастровый план территории – что это такое?
- Какие сведения содержатся в плане КПТ
- Зачем нужен КПТ
- Как получить кадастровый план территории?
- Лично посетив одно из учереждений
- Онлайн через сервис egrnka.ru
- Пошаговая инструкция
- Сроки действия выписки
- документа: текстовая и графическая часть
- Формы кадастрового плана территории
- Образец схемы на плане территории
Получение кадастрового плана территории через сайт Росреестра
Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. С Вами Александр Фадеев.
В этой статье речь пойдет о возможности получения сведений из единого государственного реестра (ранее — кадастра) недвижимости в электронной форме.
В качестве примера запроса и получения сведений об объекте недвижимости в органах кадастрового учета рассматривается получение кадастрового плана территории кадастрового квартала (КПТ).
Заказ кадастрового плана территории
Заказать кадастровый план территории можно путем заполнения запроса на получение кадастровой выписки из ЕГРН Росреестра в электронной форме запроса «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» на интернет-портале Росреестра. В нашем случае рассматриваем запрос от физического лица.
Шаг 1. Выбор сведений ЕГРН
В первой строке раздела «Прошу предоставить:», в поле «Кадастровый номер» этого раздела вводим номер кадастрового квартала — номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)).
Во втором поле «Ориентиры территории» для выписки кадастрового плана территории пишем весь квартал.
В разделе «Форма представления и способ получения сведений» лучше оставить в строке «В виде» — Ссылки на электронный документ, а в поле «Адрес электронной почты» прописываем адрес Вашего E-mail и вводим текст с картинки (капчи) в соответствующее поле. После чего нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе
В первом поле «Вид заявителя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория заявителя» – Иное лицо. В следующих полях соответственно вводим Ваши Фамилию и Имя, номер паспорта и его дату выдачи. Устанавливаем галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».
Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.
Шаг 3. Проверка введенных сведений
Проверьте Ваши данные – адрес электронной почты, паспортные данные. Если все с ними в порядке, нажмите кнопку «Отправить запрос».
Особенно проверяйте ваш E-mail, так как на него придут сведения по коду платежа и состоянию заявки на выписку кадастрового плана территории.
Шаг 4. Код платежа и проверка статуса запроса
При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их!
В первом электронном письме от Росреестра по вашей заявке номер запроса и код доступа к ссылке будут продублированы, а так же будет выведен номер кода платежа и ссылка для перехода к оплате, которая является ссылкой на проверку исполнения запроса.
Пройдя по которой и введя номер запроса и капчи, в следующей форме (см.
рисунок выше) необходимо щелкнуть на ссылку «указать код платежа», ввести код платежа и нажать кнопку «Перейти к оплате», внизу данной формы появится список расчетных организаций работающие с Росреестром.
Код оплаты действителен в течение 7 дней. После истечения данного срока данная заявка аннулируется.
Личный кабинет Росреестра
Сформировать запрос на получение выписки кадастрового плана территории на сайте Росреестра можно и через личный кабинет, но для этого у вас должен создан кабинет на портале Госуслуг.
Через личный кабинет на сайте Росреестра процедура заполнения запроса намного проще, так как сведения по вам будут заполнены.
В данном случае переходим в меню «Услуги и сервисы» и раскрываем пункт «Предоставление сведений» и выбираем позицию «Запрос о представлении сведений в виде кадастрового плана территории».
Шаг 1. Согласие на обработку персональных данных
В данном случае ставим галочку на против пункта на согласие по обработке персональных данных. Если хотите проверить данные о себе, то необходимо раскрыть эти сведения, нажав на соответсвующую кнопку.
Шаг 2. Сведения о заявителе
На данном шаге необходимо выбрать категорию заявителя — «Иное лицо», все остальные данные будут присутствовать. После чего нажимаем на кнопку «Далее».
Шаг 3. Запрашиваемые сведения
Вам необходимо указать кадастровый номер квартала и в качестве ограничений прописать «Без ограничений». После чего нажимаем на кнопку «Далее».
Шаг 4. Прилагаемые документы
На данном шаге необходимо приложить документ, прикрепив его и указав вид документа. Данный шаг для обычного физлица не нужен, так что нажимаем кнопку «Перейти к подаче заявления».
Шаг 5. Предпросмотр заявки и ее отправка
Проверяем все ли у нас правильно заполнено и нажимаем на кнопку «Подать заявление». После чего выскочить объявление о принятии заявки и будет дана ссылка на переход в вкладку «Мои заявки», в которой вы можете мониторить состояние запроса.
Далее аналогично на ваш почтовый ящик придет 1-ое письмо от Росреестра с кодом платежа. Оплата и получение кадастрового плана территории, немного отличается от 1-ого варианта получения данных с сайта Росреестра.
В личном кабинете на сайте Росреестра будет доступна ссылка на оплату через сайт Госуслуг, или печати квитанции об оплате с последующим перечислением денежных средств через любой из банков или терминалов оплаты.
Оплата выписки КПТ
Стоимость электронной выписки кадастрового плана территории в в виде xml-документа составляет 350 рублей без учета комиссии платежной системы. На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами (они доступны в форме проверки исполнения запроса, при введении кода платежа):
- КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы;
- Уральский банк реконструкции и развития;
- Оплата через портал госуслуг;
- Банк Платина;
- Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.
После оплаты запроса на Ваш почтовый ящик придет письмо о том, что заявка «Принята в работу». После выполнения заявки Росреестром придет третье письмо, в котором будет сообщение о том, что в ходе обработки вашей заявки получен документ. Для его скачивания переходите по прилагаемой ссылке и вводите код доступа приведенный в письме.
Рассмотрим 2-а наиболее популярных способа оплаты выписки кадастрового палана территории.
КИВИ-кошелек
При оплате через «QIWI-кошелек» выполняем необходимые инструкции. Вводим номер кошелька, введя номер своего телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона), ФИО, ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».
Будет выставлен счет в Вашем Qiwi-кошельке. Переходим на сайт Qiwi, вводим свой логин и пароль.
В результате в окне «Оплатить» QIWI-кошелька отобразится выставленный счет, который в нашем случае составляет сумму 350 рублей, комиссия 0 процентов на период действия акции QIWI «Оплата госуслуг без комиссии».
Далее нажмите кнопку «Оплатить». Затем сверяете информацию в итоговых сведениях и выбираете кнопку «Подтвердить».
На телефон придет SMS-сообщение с одноразовым кодом для подтверждения оплаты, введя который Вы опять нажимаете кнопку «Подтвердить» произведя оплату выполнения Вашего запроса на получение выписки Росреестра.
На следующий день до 12:00 на Ваш почтовый ящик придет сообщение о принятии вашей заявки в работу и указанием планируемой даты окончания обработки Вашей заявки.
Портал Госуслуг
При оплате через Госуслуги выполняем необходимые инструкции. Вводим ФИО, выбираем регион, вводим адрес и нажимаем кнопку «Перейти к оплате». ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».
На следующем шаге Вы должны подтвердить данные платежа, в котором указаны реквизиты организации и сумма платежа в 350 или 385 рублей (при заказе банковской квитанции).
Принимаем условия оферты и нажимаем на кнопку «Да, все верно».
В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 18,5 рубля. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 368 рублей 05 копеек. Хотя если подсчитать, то оптимальный вариант другой.
Способ оплаты | с квитанцией, руб | без квитанции, руб |
Банковская карта | 403,50 | 368,05 |
Телефон Биллайн | 409,50 | 374,50 |
Телефон МТС | 399,00 | 364,00 |
Телефон Мегафон | 407,05 | 372,05 |
Телефон TELE2 | 402,50 | 367,50 |
Получение выписки КПТ
Отслеживание ситуации с Вашим запросом необходимо производит на странице «Проверка статуса запроса». Вводите номер заявки и нажимаете кнопку «Проверить». После проведения работ по Вашей заявке. Как правило на Ваш ящик придет уведомление о получение документа и возможности его скачивания по ссылке с последующим вводом ключа скачивания.
В итоге на странице проверки статуса запросов появится строка для ввода ключа доступа и кнопка для скачивания «Получить файл». Кадастровая выписка скачивается в виде архива, в который входят следующие файлы:
- xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
- sig-файл (xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл;
На основе данных файлов можно получить печатную версию кадастрового плана территории загрузив данные файлы в сервис «Проверка электронного документа». В данном сервисе подключаете эти файлы и нажимаете кнопку «Проверить». Через некоторое время появится ссылка «Показать в человекочитаемом формате» на документ:
Эксперимент по получению выписки
В качестве эксперимента был выбран наиболее неудачный день недели, это пятница. Отправка заявки и оплата стоимости электронного кадастрового плана территории была произведена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года.
Таким образом, переход на следующий этап по обработке данной заявки произойдет только в понедельник. Но в результате оплата дошла только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а вот сама обработка была очень оперативно выполнена уже к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут.
Мой респект кадастровой палате Республики Марий Эл.
Но обольщаться не надо, так как приоритет дан запросам направляемым из МФЦ. Выполнение запроса может занят до 5 дней. Не рекомендуется отправлять запросы в выходные и праздничные дни.
Источник: https://terraingis.ru/kpt_rosryeestra.html
Как получить кадастровый план земельного участка и узнать номер по адресу объекта и фамилии собственника?
При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца.
Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи.
Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.
Что это такое?
Кадастровый паспорт – это документ в бумажном или цифровом варианте, на который нанесены точные границы земельного участка с допустимой погрешностью не больше 5-10 см.
Составляется такой план не только в отношении земельных участков. Соответствующему учету подлежат и другие виды недвижимости, например, здания, строения, но они связаны с землей и учитываются в плане в непосредственной связи с участком. По сути, это базовый документ кадастрового учета объектов недвижимости.
Вот как выглядит выглядит кадастровый план земельного участка:
Для чего необходим?
Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.
Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.
Виды
Данный документ имеет несколько функций, в зависимости от которых он подразделяется на виды:
- Межевой. Это один из компонентов межевого дела, который состоит из текстового и топографического элементов. Необходим для уточнения конфигурации, площади, а также точных границ участка в общем массиве.
- Технический план земельного участка. Это документ также состоит из двух частей: текстовой и графической. Текст содержит информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках.
- Дежурная кадастровая карта. Содержит сведения по территориальной зоне расположения интересующего участка. Данные выставлены в виде схематических изображений.
- Производная карта. Содержит информацию о земельной территории с указанием природных, социальных процессов.
- Публичный план – доступен в Интернете. Дает возможность получить информацию по адресу объекта.
Все разновидности соответствующего плана в большинстве своем связаны между собой. Например, план комнат делается всегда на основе поэтажного плана, который в свою очередь может быть основан на предыдущем документе незавершенного строительства и на межевом плане.
и разделы
Структура плана состоит из пяти основных частей:
- Общая информация об участке. Сюда включена общая информация об участке, о правах собственности на него, физические и кадастровые сведения на данный участок.
- План-схема. На схеме подробно отражены все имеющиеся границы ЗУ, состоящего на государственном учете.
- Текст с описанием границ участка, а также поворотных точек и их координат.
- Текстовые сведения о наличии частей участка, если такие имеются.
- Графические и схематические сведения об участке, при помощи которых есть возможность определить площадь объекта.
Важно! В письменной части документа обязательно должны быть уточнения по поводу того, где и когда данный участок был поставлен на учет.
Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности.
Как узнать номер?
В режиме онлайн на данный момент доступна вся необходимая информация по учету. Для получения определенных справок необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Его также можно узнать в режиме онлайн.
Как проверить по фамилии владельца?
Только по фамилии собственника узнать соответствующий номер участка невозможно. В одной стране или регионе может проживать много людей с идентичными фамилиями, а также с совпадениями по имени и отчеству. Поэтому помимо фамилии владельца понадобится еще и адрес ЗУ. Также играет роль и ФЗ №-152 «О защите персональных данных».
Как посмотреть по адресу объекта (дома)?
Проще узнать кадастровый номер по адресу объекта. Для этого необходимо обратиться к публичной карте https://kadastrmap.ru/ . В верхнем окне ввести полный адрес объекта и нажать клавишу «Найти».
В итоге по конкретному объекту можно узнать следующую информацию:
- статус объекта;
- точная площадь;
- стоимость по кадастру;
- форма собственности;
- дата, когда объект поставлен на кадастровый учет;
- основные характеристики объекта.
Справка! Кадастровый номер включает в себя номер территориального квартала на территории РФ, а также номер округа, район и сам участок.
Нужно ли для получения делать межевание?
Для установления и уточнения границ в обязательном порядке проводится межевание. Без этой процедуры невозможно поставить на учет земельный участок в Кадастровую палату.
Кадастровый план отличается от межевого, но в качестве технической документации кадастровый план существовать перестал, поэтому владельцам земельных участков стоит проверить свои технические документы на объекты недвижимости, чтобы уточнить их актуальность.
Необходимые документы
Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
- оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
- дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.
Где его взять и как получить?
Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.
Лично
Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:
Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.
Через МФЦ
Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:
- Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
- Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.
Через Росреестр
Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:
- Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
- После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
- Также можно подать документы в Росреестр по почте.
Через ЕГРЗН
ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.
Онлайн
Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- это обращение значительно экономит средства и время;
- получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
- электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
- в платеж за электронную услугу включена госпошлина.
Алгоритм действий прост:
- Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
- В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
- Заполнить онлайн-форму.
- Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.
Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.
В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:
Особенности для лесной территории
По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:
- организация санаторного отдыха;
- туризм;
- спортивная рыбалка и охота.
Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.
Выписка
Выписка из рассматриваемого плана на ЗУ – это документ, который содержит все сведения об земельном наделе, включая информацию о том, кто его собственник. Аналогичный паспорт содержит меньше сведений, чем выписка. При этом выписку можно оформить только на зарегистрированный участок. Форма выписка регулируется приказом Министерства Экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.
Кадастровый план на ЗУ – обязательный документ для целого ряда действий с земельным участком. Также необходим для постановки земли на кадастровый учет. Он отображает полную информацию об участке и является неотъемлемой частью кадастрового паспорта, который используется при любой сделке с недвижимостью.
Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/kadastrovyy.html
Кадастровый план территории онлайн из ЕГРН Росреестра
Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой документ, который закрепляет юридический статус недвижимости. КПТ требуется для разрешения любых вопросов по правам собственности на земельный участок и схемы расположения участка.
На 2020 год справку можно
Источник: https://kptspravka.ru/
Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам
Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.
Для чего нужен кадастровый план территории
КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.
Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:
- где, в каком кадастровом квартале она расположена;
- кад. номера квартала и объектов;
- схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
- экспликация (описание) территории и ЗУ и т.д.
К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.
Что такое КПТ в двух словах
Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.
План изготавливается в бумажном или электронном виде:
- на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
- электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.
Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.
Кадастровый квартал
Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.
Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками и т.д.), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.
(Далее в статье слово “кадастровый” перед “кварталом” будем опускать).
Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).
Формы КПТ
Существует много форм КПТ:
КПТ.1.1, 1.2 содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:
- местоположение;
- кад. номера;
- площадь;
- кад. стоимость;
- назначение.
Рис. 1. На КПТ.1.2 информация о 6 МКД, расположенных в пределах квартала №00020111.
КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):
- например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
- охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.
Рис. 2. Вот как выглядит КПТ формы 2.1
Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.
КПТ.3.1 — 3.3 указывает:
- координаты границ ЗУ и ОК;
- сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
- точность межевания.
Рис.3 Кадастровый план территории по форме КПТ.3
КПТ‑4:
- координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
- ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.
Рис.4 Кадастровый план территории по форме КПТ.4
Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.
Где можно заказать КПТ
Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.
Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно.
КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа.
В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.
Сделать заказ можно тремя способами:
- явившись в местный регистрирующий госорган;
- в многофункциональном центре;
- через сайт ЕГРН.
Сколько стоит КПТ
Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.
Как заказать КПТ через сайт ЕГРН
Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:
- электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
- выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
- КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.
Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.
- При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле “Заказать документ”.
- Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
- Затем выбирается тип документа и способ доставки.
- В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)
Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.
Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.
(1 5,00 из 5)
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/yurist/kadastrovyj-plan-territorii.html
Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять
Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.
Кадастровый план территории – что это такое?
Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.
Какие сведения содержатся в плане КПТ
В документе содержатся следующие данные:
- наименование органа, совершающего регистрацию;
- кадастровый номер недвижимого имущества;
- координаты наделов и расположенных на них объектов;
- площадь земель;
- границы смежных земельных наделов;
- назначение земель, а также прочая информация о них;
- картографические материалы, графики.
Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.
Зачем нужен КПТ
Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:
- составление межевого плана, техплана участка;
- изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
- составление проекта работ;
- прокладывании инженерных сетей;
- проведение геодезических изысканий.
Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:
- приватизации земельного участка (ЗУ);
- проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
- изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
- решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
- при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.
Как получить кадастровый план территории?
Достать документ можно нескольким способами.
Лично посетив одно из учереждений
Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:
- Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
- Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
- Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
- Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.
Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).
Найти объект
Онлайн через сервис egrnka.ru
На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения.
Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.
Пошаговая инструкция
1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.
2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.
3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.
4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.
5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.
6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.
Найти объект
Сроки действия выписки
Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.
Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.
документа: текстовая и графическая часть
В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.
Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.
Формы кадастрового плана территории
Стандартная форма насчитывает пять составных частей:
- КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
- В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
- Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
- КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
- Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
- Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
- Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
- Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
- КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
- КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
- КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.
Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.
Найти объект
Образец схемы на плане территории
На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).
Найти объект
Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-plan-territorii/